청약통장 25만원, 다 내지 않아도 된다!? (적용 시기, 적용 대상, 소득공제)

최근 국토교통부에서 청약 제도를 개정하면서 청약통장 납입액에 변화가 생겼습니다. 가뜩이나 물가도 많이 올라서 힘겨운 요즘, 청약통장 납입액까지 오르니 숨이 찰 수밖에 없는데요, 과연 상향된 청약통장 납입액만큼 모두 다 내야할까요? 오늘은 청약통장 25만원, 다 내야하는지 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 

 

 

 

 

청약통장 25만원 언제부터?

올해 9월부터 청약통장 인정한도가 월 10만원에서 25만원으로 상향됩니다. 그동안에는 청약통장 월납입액 인정한도가 10만원이었기 때문에 보통은 월 10만원을 납입하는 것이 일반적이었습니다.

 

물론, 여전히 청약통장(주택청약종합저축통장)에는 매월 2만원~50만원까지 저축이 가능합니다. 하지만, 월납입 인정액이 25만원으로 변경되면서 이제는 많은 분들이 월 25만원을 납입하실 것으로 보이네요.

 

그렇다고, 모든 분들이 월납입금을 25만원씩 납부하실 필요는 없습니다. 그 이유는 조금 더 아래에서 설명드릴께요.

 

 

 

▶ 청약통장 납입 인정액 상향조정 이유

국토교통부에서는 소득과 물가 상승을 고려하여 청약통장 납입 인정한도도 늘렸다고 설명했습니다. 늘어난 납입 인정액만큼 더 많은 금액을 저축함으로써 주택 보유 시기를 앞당길 수 있다는 이야기죠.

 

하지만, 부동산 PF 안정화 지원, 신생아 특례대출 등 주택도시기금 지출은 늘어나는데, 청약통장 납입액은 지난 40여년간 10만원 그대로를 유지하고 있으니, 줄어드는 기금 충당을 위해 월납입액을 상향하는 것으로 보는 시각도 있습니다. 

 

 

 

게다가, 사실상 청약통장 가입자는 계속해서 줄어들고 있는 실정이죠. 수도권은 수도권대로 공사비 증가에 따른 분양가 상승을 감당하지 못해 아예 청약을 포기하는 사람이 생겨나고, 지방은 지방대로 미분양이 많아 청약통장이 굳이 필요없어지고 있기 때문입니다.

 

즉, 지출은 계속 늘고 있는데 정작 청약통장 가입자는 줄어드니, 기금 충당이 필요해졌다는 것이죠. 

 

 

 

청약통장 25만원, 모두에게 적용?

청약통장 월납입액 인정한도가 25만원으로 상향되더라도 꼭 모두가 25만원을 낼 필요는 없습니다. 

 

국민주택 일반공급, 공공주택 일반공급, 혹은 노부모 부양 특별공급 청약을 목표로 하고 있다면 청약통장 25만원 납입을 해야 하지만, 그 외의 경우라면 굳이 25만원씩 납입할 필요는 없습니다.

 

예를 들어, 민영주택 일반공급으로 청약을 넣을 거라면, 지역별 예치금 정도만 준비하시고 25만원에 대한 부담은 내려놓으셔도 됩니다.

 

즉, 주택 유형에 따라 25만원을 납입해야 되는 경우가 있고 아닌 경우가 있습니다. 따라서, 꼭 25만원을 납입해야 하는 경우가 아니면, 무리하지 말고 해당 유형의 최소 납입 기준 정도만 납입하셔도 되겠습니다.

 

지역별 예치금 확인하기

 

 

 

청약통장 소득공제 금액은?

청약통장 납입 인정한도가 상향되었으니, 소득공제 금액도 240만원에서 연 최대 300만원으로 변경됩니다. 따라서, 연말정산 시기에 월납입액 25만원 x 12개월을 계산한 연 300만원에 한해 40%의 소득공제를 받을 수 있습니다. 

 

 

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오늘은 청약통장 25만원이 언제부터 적용되고, 어떤 경우에 적용되는지에 대한 적용 시기와 적용 대상에 대해 알아보고, 그에 따른 소득공제 금액은 어떻게 변경되는지도 살펴보았습니다.

 

결론은 청약통장 납입 인정한도 변경은 9월부터 시작되지만, 모든 청약 가입자에게 해당되는 건 아니라는 겁니다. 꼭 25만원 납입을 해야하는 유형(국민주택, 공공주택, 노부모 부양 특별공급)으로 청약 준비하는 경우가 아니라면, 원하는 주택 유형부터 결정하셔서 무리하지 않는 선에서 지역별 예치금 정도만 준비해도 충분하다고 생각합니다.

 

참고로, 이번 개정을 통해 주택 유형이나 평형 등에 있어서 제약이 있었던 청약예금, 청약부금, 청약저축 통장을 주택과 평형에 제약이 없는 주택청약종합저축 통장으로 전환할 수 있게 되었으니, 기존 통장을 보유하고 계신 분들은 전환을 고려해 보셔도 좋겠습니다.

 

 

 

 

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